Starý chlapec Meets Meets World Clip se stává virovým, kde Cory & Topanga hledají koupi domu za 80 000 $
Jak by ta hypotéka vypadala dokonce?
Ročník (ano, vinobraní ) Clip ze série ABC Classic Chlapec potká svět je virový poté, co realitní makléř a tvůrce obsahu ukázal, kolik časů se s nemovitostmi a ekonomikou od 90. let změnilo.
V klipu z epizody sezóny 7 výstižně pojmenované „Picket Fences“, nově se oženil (a stále teenageři!) Cory a Topanga žijí v manželských kolejích jejich vysoké školy, které ponechávají více než trochu žádoucí. Cory najde svůj dům snů pomocí realitní kanceláře za pouhých 80 000 dolarů.
kontrolní seznam společného rodičovství
'Jak si můžeme dovolit dům 80 000 $?' Topanga se zeptá Coryho v klipu, než jejich realitní kancelář zazvoní.
'Velmi jednoduché.' Více než 30 let. Pouze maličkost zálohy a náklonnost hypotéky a dva živé rodiče s perem. Kdo může podepsat? “ Ona mrtvá.
Tehdy realitní makléř a makléř Freddie Smith rozebírá tento klip a sdílí, kolik věcí se od této epizody změnilo Chlapec potká svět Vysíláno 21. listopadu 1999.
'Nemohl jsem si pomoci, takže jsem musel spustit čísla,' vtipkuje.
'Přehlídka se konala ve Philly a já jsem viděl, že střední cena domu byla v roce 1999 kolem 80 000 dolarů. Nyní byli Cory a Topanga [vysokoškolskými] studenty bez práce, takže se nemohli kvalifikovat.' Ale co tehdy střední příjem domácnosti? Je to 40 000 $, což je asi 3 300 $ měsíčně a 3% zálohy na střední dům činily pouze 2 400 $.
'Takže někdo v Philly v roce 1999 nemusel ani ušetřit jeden měsíc, aby na tento dům dal zálohu.' Úrokové sazby byly kolem 7%, stejně jako dnes. Takže s hlavním úrokem, daní z nemovitosti, pojištění a soukromé hypotéky, celková platba byla 750 USD měsíčně, aby se mediánový dům ve Philly. “
roztomilá jedinečná dětská jména
Ano, to je pravda! 750 $ a měsíc Pro dům!
Takže s platem 40 000 $ vyděláváte 3 300 $ měsíčně! Což ve skutečnosti vyjde pouze na 25% z vašeho celkového domova za měsíc.
'Rodina, která vydělává 40 000 dolarů, by se mohla postarat o celou hypotéku za pouhý týden,' dodává Smith.
Omlouvám se, pokud to úplně zničí váš den, ale pojďme se trochu hlouběji a uvidíme, jak se věci od roku 1999 ve Philadelphii změnily.
proč byl similac odvolání
'Podívejme se na Philly,' pokračuje Smith. „80 000 dolarů byla střední cena v roce 1999. Nyní je to 250 000 USD, takže pod průměrem pro národ, ale příjem byl pro střední domácnost 40 000 USD. Nyní je to 60 000 $. Cena bydlení tedy za posledních 25 let vzrostla o více než 200%. “
Ale hádejte co? Průměrný příjem však vzrostl pouze o 53%.
'Takže i v menších městech, městech metra, bez ohledu na to, kde vypadáme, si nemyslím, že jsem našel město v Americe, kde by bydlení a příjem byly dokonce blízko k udržení kroku,' uzavírá Smith.
Ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024 činila střední prodejní cena domů ve Spojených státech 419 200 $. Průměrná prodejní cena nových domů v roce 2024 byla 512 200 $. Jen a dotek Více než to, co Cory a Topanga sledovali téměř před 30 lety!
Sdílej Se Svými Přáteli:
